Zwangsversteigerung 2 K 26/25-1‍

Auszug aus dem

Gutachten

des Sachverständigen über den Verkehrswert für den Tiefgaragenstellplatz ATP Nr. 8 in Bahnhofstr. 32a 89250 Senden

• Grundbuch: Senden
• Band: 121
• Blatt: 4866
• Lfd. Nr.: 1
• Gemarkung: Senden
• Flurstück-Nr.: 718
• 2,000/1.000 Miteigentumsanteil
• Gebäude- und Freifläche zu 1990m²

Verkehrswert: 10.000,00 €

Wertermittlungsstichtag: 02.12.2025

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 2 K 26/25)

Grundstücksbeschreibung

Eintragung in Abt. II

• Grenzanbaurecht an FlNr. 718
• Geh- und Fahrtrecht an FlNr. 718;
• Wohnwegunterhaltungsverpflichtung
• Ver- und Entsorgungsleitungsrecht an FlNr. 718
• Wegmitbenutzungsrecht an FlNr. 718

Lage des Grundstücks Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Senden in einem gemischt bebauten Gebiet.

Umgebende Bebauung Überwiegend Mehrfamilienhäuser und Wohnhäuser, weiter nördlich überregionales Möbelzentrum (Inhofer) und Einkaufszentrum im Norden.

Topographie Das Grundstück ist nach Augenschein eben. Abfahrtsrampe an der Stirnseite zur Tiefgarage. (siehe Aktenzeichen 2 K 26/25#1)

Erschließung

Straßenbau Das Grundstück ist im Osten an die öffentliche Straße angeschlossen. Nördlich der 3 Häuser befindet sich eine lange grundstückseigene Zufahrt/Weg, welche(r) unmittelbar entlang der Wohnhäuser vorbeiführt.

Straßenart Städtische Durchgangsstraße.

Versorgungsleitungen Strom/Wasser/Telefon/Kabel/Gas vermutet.

Entsorgungsleitungen Anschluss an das öffentliche Abwasserkanalnetz vermutet.

Gebäudebeschreibung

Grundstücksbebauung Das Grundstück ist mit 3 Mehrfamilienhäusern (2 Häuser davon aneinander gebaut) aus den 80er Jahren als Eigentumsanlage (siehe Aktenzeichen 2 K 26/25) mit langer unterirdischer Tiefgarage bebaut.

Garagen und Stellplätze Im gemeinsamen Untergeschoss langgestreckte Tiefgarage mit 25 Stellplätzen vorhanden mit aufsteigender Rampe zur Straße. Im Osten des Grundstücks vor dem Mehrfamilienhaus Bahnhofstr. 32a befinden sich 4 Stellplätze im Freien, welche den Wohnungen als Sondernutzungsrechte zugeordnet sind.