• Zuletzt aktualisiert: 27.10.2025

Aktenzeichen: 0002 K 0070/2024‍

Grundstück
Letzte Aktualisierung: 26.09.2025 09:09

Termin

Mittwoch, 17. Dezember 2025, 09:00 Uhr

Objekt und Lage

Grundstück bebaut mit Betriebsgebäude; lfd.Nr. 2 : Unbebautes Grundstück: Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25 25, 97816 Lohr

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Verkehrswert

Lfd. Nr. 1:

Verkehrswert:

1.040.000,00 Euro

davon entfällt auf Zubehör:

83.195,00 Euro (4 PV - Anlagen)

lfd. Nr. 2:

Verkehrswert:

152.000,00

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Lohr a.Main

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

1

Lohr a. Main

1255/2

Gebäude- und Freifläche

Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 25

0,3668

9600

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Lohr a. Main

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

2

Lohr a. Main

1255/3

Gebäude- und Freifläche

Nähe Bürgermeister-Dr.-Nebel-Straße

0,2332

9600

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Betriebsgebäude (Ständerbauweise, nicht unterkellert zweigeschossig, Nutzfläche ca. 1.235,31 m²), einer Lagerhalle (Stahlskelettbauweise, eingeschossig, Nutzfläche ca. 214 m²) mit Pkw Garage (Nutzfläche ca. 26 m²) und 24 Parkplätzen, Baujahr 1993, Energieausweis wurde nicht vorgelegt die Gebäude sind mit 4 PV Anlagen ausgerüstet der Verkehrswert beinhaltet Zubehör PV Anlage in Höhe von 83.195 Euro, Wertminderungen in Höhe von 60.000 Euro wegen Instandhaltungs- / Modernisierungsstau sowie Wertminderung in Höhe von 156.367 Euro wegen zu niedriger Miethöhe. Gebäude und Freiflächen sind vermietet, die aktuelle Grundstücksmiete beträgt 5.000,00 Euro Auf die differenzierte Darstellung im Gutachten insbesondere hinsichtlich der PV Anlagen sowie des Instandhaltungs- / Modernisierungsstaus wird verwiesen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück, Bauland im Geltungsbereich des Bebauungsplans Industrie- und Gewerbegebiet Lohr Süd, keine Miet- und Pachtverträge Das zu bewertende Flurstück liegt innerhalb der Grenzen des Landschaftsschutzgebietes “Naturpark Spessart“ sowie innerhalb von Hochwassergefahrenflächen, HQ 100.

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