Zwangsversteigerung 0740 K 0061/2025‍

Mietverhältnis

es besteht ein Mietvertrag

Lage

Geschosswohnbauten, Ein-/Zweifami!ienhausbebauung, gute ruhige Mikro- und Makro-Lage in Hannover-Südwest, OT

Wettbergen, Stadt Hannover rd. 536.000 Einwohner, Region

Hannover rd. 1.180.000 Einwohner, nächster ÖPNV Haltepunkt 0,3

km, geringe Verkehrsimmissionen, sehr geringe Hochwassergefahrdung, sehr geringe Starkregengefährdung,

Bebauungsplan liegt vor,

Objekt

12 dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhausgebäude ohne

Dachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen, Baujahr

1970, überwiegend modernisiert, keine gravierenden Schäden,

Energieverbrauchsausweis 91,7 kWh, Mauerwerksbauten auf Stahlbetonstreifenfundamenten, Satteldach wärmegedämmt, Fassaden

Wärmedämmverbundsystem, Putz, Anstriche, Betontreppen mit

Kunststeinbelag, Treppenhaus Metallzugangstüre Isolierverglasung,

Kunststofffenster isolierverglast, Ölzentralheizung/Warmwasser,

Wohnung Nr. 3:

Decken: Putz Tapeten Anstriche, Fußböden: Bad Mosaik-Fliesen,

sonst Eichenstabparkett, Fenster/Balkontüre Kunststoff

isolierverglast, WE Türe Holz, einfach, Raumtüren Holz,

Rippenheizkörper, Sanitär Wanne, WC mit Außenspülkasten,

Waschbecken, ElektroUV Kipp-/Drehsicherungsautomaten, Wandbe-

kleidungen Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel,

Wohnfläche

Flur 1 4,38 qm, Flur 2 1,84 qm, Bad 3,21 qm, Küche 7,21 qm,

Schlafzimmer 15,47 qm, Wohnzimmer 21,87 qm, Summe 53,98

qm, Balkon ¼ d. Grundfl. 1,20 qm, Summe 55,18 qm

Besonderheiten

keine Baulasteneintragungen, kein Altlastenverdacht, Wohnung vermietet, Objekt (Gebäude + teils Wohnung modernisiert)